400-500万在青岛当然算一大笔钱款了，是青岛明显改善群体的主力部队单价段，与此同时也是青岛房价的“白银单价”。
那时80、90后已经是当然的购房主力部队了，我们叫“新中产阶级”。
新中产阶级更喜欢新产品——宽厅、中庭、金属板外墙。
洋房占地面积最好是130-140平方米的“白银占地面积”，再加三个比较好的市中心区和私立学校。
办到的新盘不多，这三个“神盘“正好符合。
上实德清
上实德清售楼部本周一非常火爆。
即使14号楼给出了一批魄力价的商品房。
110平方米330万起，130平方米396万起，精装修交货，大话西游发布网，2024年8月收楼。
那时很多新盘根本卖不了现房了，再便宜买房者也不在意了。但是上实德清有上实的国企的背景确实很有优势。
400来万买三个河东环维护和平市中心区的新产品130平方米洋房，再加上河东实验小学私立学校，这个高性价比对河东其他新盘是最优化打击。
一位影迷朋友是400万的财政预算，孩子要在维护和平读书，需要坐车1一号线接载，在云麓香山根本无法买个96的，有点小了。
上实德清特价的消息出来之后，小编拉她去看，当天就定下了130平方米的一房，即使居住舒适感和交通需求都得到满足的与此同时，产品价格也在财政预算之内。
特价力度最大的商品房周末Pudukkottai了。
那时110平方米379万起。
21层379万，8-12层386万，13-19层395万。
130平方米441万起。
楼上441万，20-22层452万，13-14层456万，8-12层461万，15-19层472万。
青岛瑞府
青岛瑞府，Kolhapur了，是400-500万明显改善绕不开的三个盘。
即使维护和平卖私立学校，清华大宅化，400-500万的明显改善在河东能选择的会多些。
而新五华是河东最典型的中产阶级社区。城市介面全新，大话西游公益服，学校也不错。
想在新五华找三个140平方米400余万新产品，高性价比最高的是青岛瑞府140平方米洋房，单价480万。
同样的财政预算在旁边大台灯根本无法买到110平方米。
目前三期仅余16号楼（精装修修）主流产品，169平方米750-800万，2023年10月收楼。
三期主流产品6号楼的新富104平方米的新溪洲单价在390-410万；边户140平方米新溪洲单价480-520万。
11号楼的新富106平方米的新溪洲单价在380-410万；边户122平方米产品价格440-460万。
小高层14号楼144平方米的新溪洲单价550-590万；12、13号楼169平方米的新溪洲单价650-710万；15号楼：128平方米480-500万。
2024年10月收楼。
从工程进度来看，三期墙体的外墙差不多做好了，三期墙体基本上都破土动工了。
划重点了，这三个盘或许年底还有特价，钟爱的可以关注一下内参会相关活动。